Descrizione

VIAREGGIO CENTRO  fronte Pineta ed a circa 300 dai viali a mare si propone in vendita un interessante trilocale per civile abitazione corredato dell'uso esclusivo di un ampia resede sul retro.

Si accede all'appartamento tramite ingresso condominiale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella sala con angolo cottura con una bella finestra che si affaccia sul verde della pineta.

A destra della porta di ingresso invece troviamo il disimpegno della zona notte che ci accompagna alla camera matrimoniale, alla camerina/stanza armadi con accesso alla resede, al bagno principale ed ad un ulteriore servizio wc.

Nella bella resede, di proprietà condominiale, ma di uso esclusivo dell'appartamento oggetto di vendita ed accessibile solo da esso, insiste un ripostiglio in proprietà esclusiva.

Le condizioni dell'appartamento sono ottime. Termo autonomo a metano con radiatori.

La zona, vicina a mare, pineta e mercato è strategica e molto interessante.

Questo proposta immobiliare è particolarmente valida per chi cerca un appartamento per trascorrere le vacanze al mare ed avere uno spazio esterno abitabile. E' anche un ottima soluzione per chi volesse mettere a reddito l'immobile con le locazioni turistiche.

Superficie catastale totale escluso aree scoperte  mq. 55

Rendita catastale 517,49 euro

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa 60.000 euro circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa 65.000 euro circa

Spese condominiali ordinarie circa 50 euro mensili oltre il consumo di acqua individuale

PS: le foto pubblicate non sono attuali. Parte della mobilia è stata sostituita recentemente. A breve le sostituiremo

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5700 CEN - Richiesta euro 265.000 - APE in classe G EP gl,nren 184,68

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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